Z výkopu základů rodinného domu 120 m² vznikne 40 – 60 m³ zeminy v rostlém stavu, po nakypření 50 – 80 m³, a ze skrývky ornice dalších 50 – 80 m³. Nejlevnější cesta je zeminu nechat na pozemku (0 Kč za odvoz), druhá dát ji sousedovi nebo jiné stavbě do násypu jen za dopravu, třetí uložit čistou zeminu na deponii nebo rekultivaci a až poslední odvézt na skládku – odvoz včetně uložení stojí v roce 2026 500 – 900 Kč/m³ nakypřené zeminy bez DPH v zóně do 30 km od Janova u Litomyšle. Zemina, kterou nevyužijete na místě, je ze zákona odpad s katalogovým číslem 17 05 04, a ornici musíte podle zákona o ochraně zemědělského půdního fondu skrýt a využít. V článku spočítáme kubíky, porovnáme čtyři cesty s cenami a vysvětlíme, co po vás může chtít stavební úřad.
Stručně
- Dům 120 m²: základové pasy 40 – 60 m³ rostlé zeminy = 50 – 80 m³ nakypřené (koeficient 1,2 – 1,3) + skrývka ornice 20 cm na 300 m² = 60 m³.
- Odvoz zeminy včetně uložení: 500 – 900 Kč/m³ nakypřené bez DPH; čistá zemina na deponii u spodní hranice, zemina se sutí na skládce u horní.
- Pořadí od nejlevnějšího: nechat na pozemku (0 Kč) → soused / jiná stavba (jen doprava) → deponie / rekultivace → skládka.
- Zemina, která neopustí pozemek, není odpad; jakmile ji odvezete, je to odpad 17 05 04 a potřebujete doklad o uložení.
- Ornici (ZPF) musíte skrýt zvlášť a využít – na zahradě, nebo jinde; nesmí skončit v násypu pod domem.
Kolik zeminy z výkopu vlastně vznikne?
Většina stavebníků počítá kubíky podle projektu a pak ji překvapí počet fůr. Zemina v rostlém stavu je slehlá; po vykopání zvětší objem o 20 – 30 %, jíl až o 35 %. Auta vozí nakypřenou zeminu a účtuje se za m³ na korbě – proto vždy uvádíme obě čísla a koeficient nakypření 1,2 – 1,3.
| Výkop | Rostlý stav | Nakypřeno (×1,2–1,3) | Fůr sklápěče (4 – 6 m³) |
|---|---|---|---|
| Skrývka ornice 20 cm na 300 m² | 60 m³ | 72 – 78 m³ | 13 – 18 (ideálně 0 – zůstává) |
| Základové pasy pro dům 120 m² | 40 – 60 m³ | 50 – 80 m³ | 9 – 16 |
| Rýha pro přípojky 25 m | 15 – 20 m³ | 18 – 26 m³ | 3 – 5 (část se vrátí do zásypu) |
| Bazén 8 × 4 m, hloubka 1,7 m | 85 m³ | 105 – 110 m³ | 18 – 22 |
| Jímka nebo nádrž 10 m³ | 18 – 25 m³ | 22 – 32 m³ | 4 – 6 |
Z výkopu pro dům se tedy může odvézt 60 fůr – nebo taky deset, podle toho, co uděláte s ornicí a výkopkem. Zemní práce a výkopy zajišťuje v rodině DOSTÁL COMPANY, odvoz zeminy z jejich staveb vozíme my – a tam se vždy nejdřív řeší, kolik zeminy zůstane. Jak se počítá objem a hmotnost, najdete v článku Kolik tun je kubík.
Cesta 1: Rozprostřít zeminu na vlastním pozemku
Zemina, která nikdy neopustí pozemek, není odpad – zákon o odpadech se na ni nevztahuje, pokud ji použijete v místě vzniku na terénní úpravy ve stavu, v jakém byla vykopána. Za odvoz tedy platíte 0 Kč a za rozhrnutí nakladačem nebo minibagrem 900 – 1 300 Kč/h. Ornici ze skrývky uložte zvlášť na deponii (hromada do 1,5 m výšky, aby nezatuhla), po dokončení stavby ji vrátíte na zahradu – u domu se 300 m² zahrady je to přesně těch 60 m³, které byste jinak koupili za 36 000 – 60 000 Kč. Jalový výkopek z pasů se hodí do násypu za dům, pod budoucí terasu, na vyrovnání svahu nebo jako obsyp opěrné zdi (jíl ano, do drenážní vrstvy ne). Násyp se dělá po vrstvách 20 – 30 cm a hutní, jinak sedá dva roky.
Limit této cesty je prostor a terén. Na rovném pozemku 800 m² s domem a příjezdem se 80 m³ výkopku rozprostře na 20 cm po celé zahradě – to jde, pokud tím nezvednete terén nad úroveň sousedů a nezměníte odtok vody. Na malém pozemku ve svahu ne. A pozor: navážka zeminy nad rámec běžných terénních úprav (obvykle nad 1 – 1,5 m výšky nebo velké plochy) už může vyžadovat územní souhlas.
Cesta 2: Dát nebo prodat zeminu sousedovi či jiné stavbě
Čistý výkopek a hlavně ornice jsou v regionu poptávané: soused vyrovnává zahradu, jiný stavebník potřebuje násyp pod cestu, zemědělec doplňuje terén. Když zemina jede rovnou z vašeho výkopu k nim, platíte jen dopravu – v zóně do 30 km zhruba 200 – 350 Kč/m³, a za kvalitní ornici vám příjemce často ještě zaplatí. Právně jde o využití zeminy jako vedlejšího produktu nebo o využití na povrchu terénu: zemina musí být čistá (bez suti, kořenů a odpadu, nekontaminovaná) a příjemce ji musí použít na terénní úpravy, ne na skládkování. U větších objemů se dělá jednoduchý protokol o předání s množstvím a místem.
My vozíme zeminu mezi stavbami v okolí Litomyšle, Svitav a Poličky prakticky pořád, takže se ptejte, kdo zrovna co potřebuje – když se termíny potkají, ušetříte skládkovné i cenu ornice. Podrobněji na stránce odvoz zeminy a výkopku.
Cesta 3: Uložit čistou zeminu na deponii nebo rekultivaci
Když nemáte odběratele, jde čistá zemina na deponii dopravce nebo na povolené rekultivace (bývalé pískovny, lomy, terénní úpravy s povolením), kde se ukládá za 100 – 250 Kč/t, tedy zhruba 150 – 350 Kč/m³. S dopravou v zóně do 30 km vychází odvoz čisté zeminy na spodní hranici sazby 500 – 900 Kč/m³ nakypřené zeminy bez DPH. Podmínkou je, že zemina je opravdu čistá – bez cihel, betonu, asfaltu a bez podezření na kontaminaci (staré průmyslové areály, benzinky). Zemina se sutí a kořeny na rekultivaci nesmí a jde do cesty 4.
Cesta 4: Odvézt na skládku
Zemina s příměsí suti, kořenů, asfaltu nebo odpadu, případně zemina z lokalit s možnou kontaminací, musí na řízenou skládku s evidencí. Skládkovné je 500 – 1 000 Kč/t podle skládky a poplatku za ukládání, s dopravou tedy horní hranice 900 Kč/m³ a víc. Je to nejdražší cesta a zároveň jediná, kterou nabízí „odvoz zeminy“ bez rozlišení. Proto při objednávce vždy říkáme, jak zeminu roztřídit: ornice zvlášť, čistý výkopek zvlášť, zemina se sutí zvlášť. Rozdíl mezi kubíkem na rekultivaci a kubíkem na skládce je až 400 Kč.
| Cesta | Cena 2026 bez DPH | Podmínky |
|---|---|---|
| Rozprostření na vlastním pozemku | 0 Kč za odvoz + rozhrnutí 900 – 1 300 Kč/h | místo, terén, nezměnit odtok vody |
| Soused / jiná stavba | jen doprava, cca 200 – 350 Kč/m³ | čistá zemina, příjemce ji využije na terén |
| Deponie / rekultivace | 500 – 700 Kč/m³ včetně uložení | čistá zemina bez suti a kontaminace |
| Skládka | 700 – 900 Kč/m³ a víc včetně uložení | zemina se sutí, kořeny, odpadem |
Co říká zákon o odpadech a ochrana ZPF?
Zemina z výkopu, která opustí místo vzniku, je odpad s katalogovým číslem 17 05 04 (zemina a kamení neuvedené pod nebezpečným 17 05 03*). Původcem jste vy jako stavebník a máte povinnost předat ji jen oprávněné osobě a mít o tom doklad – vážní lístek nebo potvrzení o převzetí. Výjimka: zemina použitá v místě vzniku na terénní úpravy (cesta 1) a čistá zemina předaná jako vedlejší produkt nebo k využití na povrchu terénu podle vyhlášky (cesta 2 a 3), kde se ale rovněž dokládá, kam šla. Stavební úřad může doklad o naložení se zeminou chtít při kolaudaci, protože projekt obsahuje bilanci zemin, a odpadové oddělení úřadu ho chce při kontrole.
Ornice má vlastní režim. Zákon o ochraně zemědělského půdního fondu ukládá při stavbě na orné půdě nebo zahradě ornici skrýt zvlášť, uložit na deponii a využít – na pozemku, nebo jinde na zemědělské půdě. Ornice nesmí skončit v násypu pod domem ani na skládce; při vynětí ze ZPF to úřad výslovně uvede v rozhodnutí a může chtít doložit, kam ornice šla. V praxi to znamená: skrývku 20 – 30 cm nechte na hromadě, výkopek z pasů řešte zvlášť, a na zahradu se ornice vrátí po stavbě. Doklady o odvozu zeminy dostáváte od nás e-mailem po každém odvozu – viz článek Legální likvidace stavební suti, kde platí stejná pravidla.
Z praxe: Nejčastěji vidíme dvě chyby. První: bagrista naloží skrývku ornice a výkopek z pasů na jednu hromadu, a stavebník pak na jaře kupuje 60 m³ ornice za 40 000 Kč, zatímco jeho vlastní ornice s jílem leží v násypu. Druhá: objednaný odvoz „podle výkopu“ – z 85 m³ jámy pro bazén je na korbě 105 – 110 m³ a 18 – 22 fůr místo 14. Obojí řešíme na začátku: ornici zvlášť, kubíky nakypřené.
Jak vypadá rozpočet pro dům 120 m² v Litomyšli?
| Položka | Varianta „všechno pryč“ | Varianta s využitím na pozemku |
|---|---|---|
| Skrývka ornice 60 m³ (78 m³ nakypřeno) | 39 000 – 70 000 Kč odvoz | 0 Kč – deponie na pozemku, po stavbě na zahradu |
| Výkopek z pasů 50 m³ (65 m³ nakypřeno) | 32 500 – 58 500 Kč odvoz | 30 m³ do násypu za dům, 35 m³ na rekultivaci: 17 500 – 24 500 Kč |
| Rozhrnutí a hutnění násypu | – | 4 – 6 h nakladače: 3 600 – 7 800 Kč |
| Nákup ornice na zahradu 60 m³ | 36 000 – 60 000 Kč | 0 Kč |
| Celkem bez DPH | 107 500 – 188 500 Kč | 21 100 – 32 300 Kč |
Ceny odpovídají ceníku 2026 (odvoz 500 – 900 Kč/m³, ornice 600 – 1 000 Kč/m³, nakladač 900 – 1 300 Kč/h); Litomyšl je v zóně 1. Rozdíl mezi variantami je větší než cena samotného výkopu.
Shrnutí
- Z domu 120 m² je 50 – 80 m³ nakypřeného výkopku plus 60 m³ ornice; koeficient nakypření 1,2 – 1,3.
- Nejlevnější je zemina, která zůstane: ornice na deponii pro zahradu, výkopek do násypu. Odvézt stačí třetinu.
- Odvoz včetně uložení 500 – 900 Kč/m³ nakypřené zeminy bez DPH – čistá zemina na rekultivaci levněji, se sutí na skládku dráž.
- Odvezená zemina je odpad 17 05 04 – mějte doklad; ornice se podle ZPF musí skrýt a využít.
- Objednávejte odvoz v kubících nakypřené zeminy a řekněte, co je čisté a co se sutí.
Chystáte výkop a nevíte, kam se zeminou? Řekněte nám objem výkopu a velikost pozemku – navrhneme, co nechat a co odvézt, a případně najdeme odběratele v okolí: nezávazná poptávka.
Potřebujete štěrk, písek nebo ornici na stavbu, odvézt zeminu či suť, nebo kontejner na Litomyšlsku, Svitavsku či Poličsku? Zavolejte na +420 739 985 634 – cenu za tunu s dopravou řekneme hned. Nebo poslat poptávku →
